Unik bolig/fritidseiendom/småbruk, med strandlinje til Bjonevatnet Fullstendig usjenert, full solgang.
Innhold
Boligen inneholder:
Hovedetasje med vindfang, vaskerom, bad, to soverom, kjøkken og stue. Et stort uinnredet rom i kjeller med potensiale for utbygging.
Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av lager/disp.rom i kjelleren.
Adkomst
Fra Bjoneroa følger man vegen mot Ådalen, ca 2 km vestover for så å ta av mot Velmunden/Fjorda, Krokfossvegen. Følg Krokfossvegen i ca 500 m og ta til høyre (bom veg), følg denne vegen innover i ca 700 m og ta til høyre igjen, eiendommen ligger i enden av denne vegen etter ca 600 m.
Tomtebeskrivelse
Relativt flat tomt opparbeidet med plen rundt boligen, forøvrig naturtomt med kratt og småskog.
Grusveg inn på tomten.
Standard
Vindfang: Tregulv, panel på vegger og i tak.
Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og plater i tak. Vaskekum og opplegg for vaskemaskin.
Bad: Flislagt gulv med varme, fliser på vegger og plater i tak. Dusj i hjørne med dusjvegger, servant med underskap, wc.
Sov 1: Laminat på gulv, brystingspanel og malt tapet på vegger og plater i tak.
Sov 2: Tregulv, panel på vegger og plater i tak.
Kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i tak. Profilert innredning i eik. Spiseplass. Mekanisk avtrekk.
Stue: Tregulv, panel på vegger og i tak. Peisovn. Utgang via skyvedør til terasse.
Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, alene utpå en odde "Holmen" i Bjonevatnet. Usjenert i naturskjønne omgivelser med meget gode solforhold.
Ca 3,8 km til Bjoneroa, med bl.a barne- , ungdomsskole og butikker.
Fra Bjoneroa er det ca. 100 km til Oslo og ca 35 km til Jevnaker .
Kort avstand inn på Fjorda som er et 10.000 mål stort område med sammenhengende, idylliske skogsvann som henger sammen med smale sund og kanaler. Fjorda er et unikt friluftsområde og et eldorado for bl. a kanopadlere. Området har et fint sopp- og bærterreng. Vinterstid er det godt med oppkjørte skiløyper i området.
Vei, vann og kloakk
Vann: Innlagt vann fra Bjonevatnet.
Kloakk: Privat, septik med spredegrøfter.
Veg: Privat.
Byggmåte
Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med takstein og vinduer med 2-lags isolerglass. Terrasse ved inngangsparti og romslig terrasse mot vest.
For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport. Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig stående panel, saltak tekket med takstein og vinduer med 2-lags isolerglass. Terrasse ved inngangsparti og romslig terrasse mot vest.
For ytterligere bygningsbeskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport.
Energimerking
Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Regulering
LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde).
Fyring / Oppvarming
Ved og strøm.