Innhold Innholdsrik og funksjonell enebolig med fine løsninger. Flere hyggelige usjenerte uteplasser rundt boligen som igjen har følgende romfordeling:

1.etg.:
Entre/gang, 1 soverom, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue. Utgang fra stue til solrik veranda med fin utsikt. Veranda er vestvendt og delvis overbygget.

U.etg.:
Trappegang, stue m/utgang til terrasseplatting og hagearealer, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og bod. Egen utgang via vindfang og ut til terreng.

2.etg.:
Trappegang, separat wc, 2 soverom og loftsstue med utgang til veranda.

Hertil kommer uteboder i forbindelse med garasjen v/inngangspartiet samt lagringsplass over hele garasjen. Det er også laget bod (ikke målbart areal) under terrasseplatting ved inngangsparti.


Standard Gulv:
For det meste parkett og parkettlaminat, belegg og fliser. Behandlede tregulv i stue i 1. etg, gang og to soverom i loftsetasje.

Vegger:
I hovedsak behandlet og malt panel, MDF plater panel og malt strie. Flis på baderom. Malte plater i vaskerom og bodarealer.

Himlinger:
For det meste malte platehimlinger, MDF plater og malt/behandlet panel. Malt strie i stue og soverom i 1. etg, samt trappegang/gang, kjellerstue og ett soverom i u. etg. Synlige pynteåser i stue og kjøkken.

Hyggelig kjøkken med spiseplass som ble utvidet og oppusset i 1997. Kjøkkeninnredning med takhøye skap med heltre malte furufronter, flislaminat mellom over og underskap, nyere laminat benkeplate med nedfelte kummer, opplegg til oppvaskmaskin og ventilatorhette over koketopp. Integrert oppvaskemaskin, induksjons koketopp, komfyr og microbølgeovn


Bad i 1. etasje ble oppusset av forrige eier i 2007 med fliser på gulv og vegger. Inneholder vegghengt wc, badekar, dusjhjørne med glassbyggerstein og dusjvegg i herdet glass, servant i spesiallaget heltre skapinnredning med speil og belysning. Varmekabler. Downlights med dimmer i himling.

Bad i U-etasje ble også oppusset av forrige eier i 2003. Flislagt på gulv og vegger og inneholder wc, dusjhjørne og servant i skapinnredning med speil og belysning. Varmekabler. Badstue i forbindelse med badet. Innredet med badstueovn og banker.

Romslig og praktisk vaskerom i u-etg. med vegghengt utslagskum, opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder 200 l, skap og benkeplass.


Sikringsskap med innmat, samt fornyede kurser fra 2009.
Kabel TV og bredbåndsmuligheter.


Oppvarming Vedovn i stue i 1. etasje og klebersteins peisovn i underetasje. Forøvrig oppvarming via elektriske panelovner og varmekabler på begge bad samt kjellerstue og gangarealer i underetasje.
Beliggenhet Eiendommen ligger i et meget veletablert og populært boligområde ca 6 km opp fra Lillehammer sentrum. Meget solrikt beliggende og med en flott utsikt. Umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter samt til lysløype innover mot Kanten Kro og OL-parken. Kort veg også til til barneskole, barnehage og dagligvareforretning. Fin gåavstand også til idrettsplass i Røyslimoen med kunstgress fotballbane. Meget gode kommunikasjonsmuligheter med gangavstand, ca 300 meter til holdeplass for bybuss hver 1/2 time. I tillegg nattbuss.

Adkomst Fra Sentrum, følg Messenliveien oppover i retning Sjusjøen. Etter å ha passert lite butikksentrum i Røyslimoen, fortsett videre til avkjørsel Vårsetergrenda (skiltet) og til venstre. Følg veien oppover til Ryllikvegen går av til høyre etter busstopp. Eiendommen ligger innerst i Ryllikvegen som er en blindveg. Merket med Til salgsplakat - DNB Eiendom.
Tomten Syd/vestvendt beliggende tomt med flott solgang og utsikt over Lillehammer og omkringliggende områder. Lettstelt tomt som er opparbeidet med plenarealer, hellelagte partier ved inngangsparti samt til underetasjen, noen trær og enkel beplantning. Solrike uteplasser på flere sider av boligen. Tomt ligger innerst i blindveg.

På eiendommen står også en laftet anneks på ca. 10 kvm og er innredet med 1 rom og har torv på taket. 
Murte støttemurer og trapper i terreng, terrasse ifbm inngangsparti. Tomten er delvis inngjerdet, Diverse Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Det er nylig avholdt tilsynsrapport fra Lillehammer regionen Brannvesen. Ingen forhold ble avdekket.