Lillehammer - Innholdsrik og tiltalende enebolig m/2 bad - Nordre Ål
Innhold
1.ETG:
Entre/trappegang, kjøkken, stue med utgang terrasse, bad/wc/vaskerom, soverom.
2. ETG:
Trappegang, bad/wc, 2 soverom, stue med utgang veranda.
KJELLER:
Diverse kjellerrom.
Kjeller har mulighet for ytterligere utnyttelse.
LOFT:
Loft klargjort til innredning med bl.a. pustende undertak ihht selger.
Standard
GULV:
For det meste eikeparkett over det hele. Begge bad/wc har fliser.
VEGGER:
For det meste fabrikkmalte plater med panelprofiler. Begge bad/wc har fliser.
HIMLINGER:
Fabrikkmalte panelplater over det hele.
Kjøkken
1.etasje har nytt og moderne kjøkken med god standard og åpen løsning mot stua. Pen kjøkkeninnredning med takhøye skap og hvite profilfronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin i innredningen. Innebygget komfyr med stålfront og keramisk koketopp, ventilator over komfyren.
Det er nye og moderne bad/wc med god standard i begge etasjene, blant annet fliser på gulvet og på veggene samt elektrisk gulvvarme.
Det innvendige røropplegget i huset er nytt med doble plastrør for vann med drenerte koblingsskap i begge boligetasjene, i kjelleren er det åpne kobberrør. Eldre inntaksrør av galvanisert stål. Det er montert vannmåler for beregning av kommunale avgifter etter forbruk.
1.etasje har romslig bad/wc/vaskerom med buet dusjhjørne med hengslede fronter av herdet glass som kan klappes mot veggen når dusjen ikke er i bruk, veggmontert dusj med termostatbatteri. Hvit profil baderomsinnredning med servantplate og ettgreps blandebatteri. Veggmontert wc med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte på veggen. 2.etasje har bad/wc med tilsvarende standard som i 1.etasje med unntak av at der ikke er opplegg for vaskemaskin.
I kjelleren er det wc-rom med eldre og helt enkel standard, uten hånsvask, ny wc-skål.
Oppvarming
Elektrisk.
Varmpumpe montert i 1. etasje.
Pipe som gir mulighet for fremtidig vedfyring.
Beliggenhet
Fra sentrum, følg Fåberggate til bydelsenter "Kremmerhuset". Avkjøring til Johan Hirsch på høyre hånd etter passering av Shell stasjon. Følg Johan Hirschveg, eiendommen ligger på høyre hånd merket nr 3.
Adkomst
Eiendommen ligger i populært og etablert boligområde, med kort avstand til barneskole, barnehage, ungdomsskole, dagligvare m.m.. Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet til boligen.
Tomten
Vestvendt svakt skrående tomt som er planert rundt huset. Gruset adkomst til gårdsplass foran huset og inngangspartiet, flere biloppstillingsplasser på tomten. På sydsiden av huset er det terrasseplass med dekke av impregnerte trematerialer.
Eiendommen skal fradeles en boligtomt på nedsiden av huset og at gjennværende tomt blir ca 450 m², tegninger for denne eiendom fåes ved henvendelse til megler.
Parkering
Biloppstillingsplasser på egen grunn.
Det står i dag en eldre garasje med uthus. Denne skal rives og ryddes for selgers regning.
Diverse
Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.