Innhold Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med solrik veranda på ca. 8 kvm og terrasseplatting på ca. 11 kvm. Meget god utsikt.

UNDERETASJE: 56 kvm BRA. Trappegang/gang, bad/wc, vaskerom, 2 soverom og innvendig bod.

1. ETASJE: 63 kvm BRA. Entré/gang, stue, kjøkken og trappegang. Standard Tidsriktig og pen bolig over 2 plan beliggende i barnevennlige omgivelser i Vårsetergrenda. Eiendommen fremstår som moderne og godt vedlikeholdt.

GULV: Parkett, parkettlaminat, flislaminat, belegg og fliser. Varmekabler på badet.
VEGGER: Malt panel, fliser, panel og gipsplater.
HIMLINGER: Malt og umalt panel og foilerte plater.

KJØKKEN: Pen kjøkkeninnredning fra 2005, med laminert innredning, benkeplate i laminat med nedfelt kum, fliser over benker. Integrerte hvitevarer med koketopp, komfyr, oppvaskemaskin og microbølgeovn. Ventilatorhette over koketopp. Kjøkken i åpen løsning mot stuedel fremstår som godt vedlikeholdt.

STUE/SPISESTUE: Lys og moderne stue med god takhøyde. Utgang til solrik veranda.

BAD: Innredet med laminert baderomsinnredning med servantplate, overskap med speil og belysning. Wc, badekar med veggmontert dusj, svingbar glassvegg ved badekar, sluk i gulv. Mekanisk avtrekk via ventil i vegg og varmekabler som oppvarming. Nyere baderom med fliser på gulv, fliser på vegger, folierte plater med downlights i himling.

VASKEROM: Innredet med laminert servantskap, laminert benkeplate med nedfelt servant, speil og belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, sluk i gulv. Avtrekk via ventil i vegg.

Kun integrerte hvitevarer medfølger salget. Oppvarming Varmepumpe, peis og elektrisk fyring. Varmekabler på bad. Beliggenhet Halvpart tomannsbolig beliggende i populært og barnevennlig område. Området er vesentlig terrassert og skrånende med flott utsikt over omliggende landskap. Beliggende i Vårsetergrenda, i et etablert område bestående av flermannsboliger, rekkehus og eneboliger, ca 6 km opp fra Lillehammer sentrum. Gode solforhold. Meget barne og familievennlig område med gangavstand ca 1- 1,5 km til Røyslimoen med butikk, bensinstasjon, barneskole, barnehage og idrettsplass. Ca 400 m til Hestehoven barnehage. Meget gode kommunikasjonsmuligheter med gangavstand, ca 200 m til holdeplass for bybuss hver 1/2 time fra kl 0600 - 2400, samt nattbuss. Ellers flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet med kort avstand til marka med turstier og lysløype. I tillegg kunstgressbane ved skolen. Adkomst Fra Lillehammer kjør Messenlivegen retning Sjusjøen, Røyslimoen og Vårsetergrenda. Ta til venstre opp Blomsterbakken ved skilt mot Vårsetergrenda, følg veien oppover ca 1 km, ta så inn til venstre (Marikåpa). Boligen ligger så på venstre hånd etter ca 200 m. Tomten Utsiktstomt på vestvendt skrånende og noe terrassert felles tomt på 806 m2, opparbeidet med plenarealer, prydbusker, blomsterbed, m.m. Adkomst fra offentlig vei til antatt privat felles asfaltert vei inntil shinglet gårdsplass. Biloppstillingsplass på siden av bolig. Diverse Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.