Norske boligkjøpere jubler. Realrenten, som er forskjellen mellom nominell rente og prisstigning og beskriver den reelle prisen på å låne penger, er nå på bare én prosent. Det kommer til å bli i tre år framover, ifølge Statistisk sentralbyrå. Dermed blir det billigere å låne. Og da kommer mange av oss til å øke gjelda vår for å investere i boligmarkedet.

Temperaturen i det norske boligmarkedet er høy. Prisene er nesten fordoblet på ti år. Bare siden 2008 har de økt med 30 prosent. Økningen fortsetter. Grunnen er stor etterspørsel etter boliger, at boligbyggingen ikke holder tritt med etterspørselen og at det er billig å låne penger. Tall fra Norges Bank viser at gjelden til norske husholdninger neste år vil være dobbelt så høy som deres disponible inntekt. Nordmenn har høyest boliggjeld av alle europeiske land, noe både Verdensbanken, Norges Bank og Finanstilsynet har uttrykt uro over.

Jorge B. Jensen i Forbrukerrådet sier til Dagsavisen at den beste måten å forhindre et nytt boligkrakk på, er å bygge så mange boliger at presset i etterspørselen blir mindre. Anslagsvis bygges det 10.000 for få boliger i året. Ettersom mange av de mest aktive for å komme inn på boligmarkedet er studenter, mener Jensen det må vurderes å bygge en ny type studentboliger til lavere standard enn dagens byggtekniske krav og dermed en gunstigere pris. Det kan ta unna noe av etterspørselen.

Det er bra med innspill til hvordan presset i boligmarkedet kan dempes. Om det er en god idé å åpne for enklere løsninger enn dagens krav, er derimot usikkert. Tiltaket kan muligens være positivt i et kort tidsperspektiv. Men bidrar vi samtidig til å etablere et enda mer delt boligmarked med de ulempene det innebærer for enkeltpersoner og for samfunnet?

Boligpolitikk vil bli et hett tema i neste års valgkamp. Høyre-leder Erna Solberg har sett dette, og etterlyst tidligere i sommer mer nybygging av boliger. Hennes viktigste ankepunkter mot dagens regjering var at 22 statlige instanser har anledning til å komme med innsigelser mot utbyggingsprosjekter og at vernet av dyrket mark er for sterkt. Men det blir neppe mange flere boliger om Erna Solberg får gjennomslag for sine innvendinger.